Prijs & documenten
De richtprijs: € 620.000,00
Hoe komen we tot de waarde van een woning ...
Het bepalen van de waarde van vastgoed is geen exacte wetenschap. De waarde is voor iedereen verschillend. Het is de prijs waar vraag en aanbod bij elkaar komen na het afwegen van objectieve en subjectieve elementen.
De eigenaar woont al geruime tijd in de woning en heeft er al dan niet renovatiewerken aan uitgevoerd waardoor een subjectieve waarde ontstaat. Daarnaast zijn er heel wat objectieve zaken zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, de technische kenmerken van de keuringen, ect. die een rol spelen. En de ligging is ook heel belangrijk! Maar wat voor de ene kandidaat-koper een goede ligging is, is voor de andere nadeliger. Daarom laten we je graag zelf beslissen over dé waarde van de woning.
Hoe breng je een bod uit ...
We willen kandidaat-kopers niet tegenover elkaar uitspelen. Daarnaast is - zoals we hierboven verduidelijkten - dé prijs voor iedereen anders. Om jou als kandidaat-koper en de prijs, vrij spel te geven, heeft elke kandidaat-koper wekelijks de mogelijkheid om een bod uit te brengen. De deadline hiervoor is elke woensdag van de week om 18h. De verkoper zal dan al dan niet het hoogste bod aanvaarden zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt tussen verschillende kandidaat-kopers.
Zijn er 2 gelijke biedingen uitgebracht?
Dan geven we akkoord aan de kandidaat-koper die het eerst het bod uitbracht. Elk bod dient ook uit te gaan van een vast bedrag. Bv. "500 euro meer dan het hoogste bod met een maximum van xxx euro" kunnen we niet aanvaarden als een geldig bod.
Je kan een bod uitbrengen via het document "bod tot aankoop", zie onderaan deze pagina. Dit document is gekoppeld aan het ontwerp van de compromis die eveneens hieronder terug te vinden is.
Je wil een optie ...
Zoals hierboven verduidelijkt, hoef je niet te stressen om onmiddellijk te beslissen! Uitspraken zoals, "Je moet je haasten want, er zijn nog kandidaten" of "Er is al een bod, het zal dus meer moeten zijn", zijn bij ons niet aan de orde.
Voorbereiding is alles ...
We adviseren je om voordien naar de bank te gaan en na te vragen wat jullie budget is om een woning te kopen. Of het nu voor deze of een andere woning is, je kan deze stap best zo snel mogelijk zetten in jouw zoektocht naar een nieuwe thuis!
Heb je geen zekerheid van de bank, dan heb je de keuze om een bod uit te brengen met opschortende voorwaarde voor het bekomen van een hypothecaire lening. Weet dat een bod zonder opschortende voorwaarde voor de meeste eigenaars de voorkeur zal hebben.
Aan jou dus de keuze :-)
Documenten:
Eén van onze stokpaardjes is transparantie, ook naar jou als koper toe. Daarom vind je hieronder alle documenten van het verkoopdossier.
Heb je hierover vragen? Aarzel dan niet om ons te contacteren!
-
EPC: link
-
elektrische keuring woning: link
-
kadastrale legger: link
-
bodemattest: link
-
gewestinfo: link
-
watertoets: link
-
recht van voorkoop: link
-
onroerend erfgoed: link
-
asbestattest: link
-
vastgoedinfo: link
- stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
- gelegen in woongebieden
- geen dagvaarding uitgebracht
- geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- geen verkavelingsvergunning van toepassing
Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "bod tot aankoop". In dit document wordt verwezen naar de compromis die je tevens hieronder kan consulteren.
bod tot aankoop: link
ontwerp van onderhandse verkoopovereenkomst: link